和田地区住房公积金提取管理暂行办法
新疆维吾尔自治区和田地区行政公署办公室
和田地区住房公积金提取管理暂行办法
2008年4月23日 和行办发〔2008〕20号
第一章 总则
第一条 为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，维护住房公积金所有者的合法权益, 促进城镇住房建设，提高城镇职工的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》,结合本地区实际情况，制定本暂行办法（以下简称办法）。
第二条 本办法适用于和田地区行政区域内住房公积金的提取管理。
第三条 和田地区住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是住房公积金提取的审批主体，负责本地区行政区域内住房公积金提取管理。
第二章 提取范围
第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
（四）出国、出境定居的；
（五）异地调动并户口迁出本地，迁入地未建立住房公积金制度的；
（六）偿还住房贷款本息的；
（七）房租支出超出家庭工资收入15%的；
（八）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（九）与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（十）在职期间判处有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）和田地区住房公积金管理委员会拟定的其他准予提取情形。
第五条 职工符合本办法第四条（一）、（六）、（七）、（八）（九）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
第六条 职工提取的住房公积金须优先用于偿还住房公积金贷款本息。
第三章 提取额度
第七条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房公积金贷款的，职工及其配偶可以提取住房公积金，提取总额不应超过实际发生的住房支出。
第八条 职工申请住房公积金贷款的，提取借款人及其配偶住房公积金用于支付购房首付款的，提取总额不得超过规定购房首付款比例。
第九条 职工符合本办法第四条（七）情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
第十条 职工符合本办法第四条（八）、（九）情形提取住房公积金的，不受额度限制，每半年可以提取一次。
第十一条 职工符合本办法第四条（二）、（三）、（四）、（十）、 ( 十一 )情形的 ，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
第十二条 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第十三条 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金账户提取外，职工住房公积金账户内最低应保留尚未转定期活期部分余额。
第四章 提取证明材料
第十四条 职工符合规定提取条件的，职工或配偶提取住房公积金，应提供本人身份证明原件、住房公积金缴存证、相应的证明资料及复印件。
委托他人提取住房公积金，应提供委托人签署的经公证机关公证的委托书或委托人身份证明原件和复印件。
第十五条 职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。
第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，应在购买、建造、翻建、大修自住住房行为一年之内办理提取手续，提取应提供下列证明材料的原件和复印件：
（一）购买商品房的提供符合法律规定的商品房买卖合同、房产管理部门备案登记证明、契税完税凭证，提供售房单位账号进行转账支付；
（二）购买二手楼房的提供符合法律规定的房地产转让合同、房产管理部门备案登记证明、契税完税凭证、交易费用支付凭证、提供售房人账号进行转账支付；
（三）购买经济适用房的提供符合法律规定的经济适用房买卖合同、契税完税凭证、房产管理部门备案登记证明、提供售房单位账号进行转账支付；
（四）购买单位房改房的提供房改部门的单位出售公有住房协议，单位出具的集资收据、房改管理部门备案登记证明、提供售房单位账号进行转账支付；
（五）建造、翻建自住住房提供国有（或集体）土地使用证、（村镇）建设工程规划许可证及附件、建设工程规划施工定位许可证、建筑工程施工许可证、城市公用设施配套费发票、定位放线费发票、费用支付凭证、购买材料及其他施工费用的费用发票及有资质中介部门编制的费用预算；
（六）大修自住住房提供国有（或集体）土地使用证、所属有资质的建设工程质监部门的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证、临时（简易）建设工程规划许可证，费用支付凭证、购买材料及其他施工费用的费用发票及有资质中介部门编制的费用预算；
（七） 职工购买自住住房使用住房公积金贷款并提取借款人及其配偶住房公积金用于支付规定购房首付款的，提供符合法律规定的商品房买卖合同或房地产转让合同，房产管理部门备案登记证明，提供售房单位账号进行转账支付。
第十七条 职工提取住房公积金按月或全部提前归还贷款本息的，贷款期限须满一年以上时提出申请，按月提取额不得超过购房贷款月还款本息额，全部提前归还贷款本息的提取额不得超过购房贷款本息余额。申请提取住房公积金按月或全部提前归还住房公积金贷款时提供借款合同、购房合同、住房公积金账号、贷款还款余额证明，首付款发票或收据。
第十八条 职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。
第十九条 职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动人事部门出具的相关证明。
第二十条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明、单位解除劳动关系公证书。
继承人或受遗赠人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及继承人或受遗赠人、受委托人身份证原件及复印件一份。
第二十一条 职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。
第二十二条 异地调动并户口迁出本地，提供迁入地未建立住房公积金制度证明、户籍迁移证明、工作调动证明。
第二十三条 职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取的，应提供民政部门发放的低保证明。
第二十四条 职工死亡或者被宣告死亡，由其合法继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明（户籍注销证明）或被宣告死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书，合法继承人或受遗赠人身份证。
第二十五条 职工在职期间有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取的，应提供人民法院判决书。
第二十六条 与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力的，提供劳动部门出具的部分或者全部丧失劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明及失业证明。
第二十七条 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，提供有关部门出具的重大事故证明或县级以上医院出具的符合医保部门规定条件的重大疾病证明、支付医疗费用证明等。
第五章 提取程序
第二十八条 提取住房公积金原则上由本人办理，委托他人办理的，应出具书面委托。职工符合提取住房公积金条件的，单位对职工提取条件进行初审，并由单位填写《住房公积金支取申请书》及《住房公积金提取审批表》，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。
第二十九条 职工持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请之日起 3个工作日内对提交的证明资料进行审核并做出准予提取或者不准予提取的决定。
第三十条 经审核，准予提取的，管理中心通知受委托银行办理提取支付手续。管理中心审核不准予提取的，将申请资料退回职工，并告知申请人不准予提取的原因。
第三十一条 单位不按规定为职工出具住房公积金提取证明的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位出具提取证明，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请直接办理。
第三十二条 职工办理提取须一次性支取住房公积金账户内的存储余额 。
第六章 附则
第三十三条 职工个人违反本办法规定，虚构提取条件，提取本人住房公积金的，由管理中心责令本人限期退回所提金额。
第三十四条 本办法所指期限以工作日计算（不含法定节假日）。
第三十五条 本办法由和田地区住房公积金管理中心负责解释。
第三十六条 本办法自发布之日起施行。原《和田地区住房公积金提取管理办法》（和地金管委〔2006〕1号）同时废止。
北京市地方税务局关于调整二手房交易计税价格的通知
北京市地方税务局
北京市地方税务局关于调整二手房交易计税价格的通知
京地税地〔2006〕302号
各区、县地方税务局、各分局：
为做好我市二手房交易涉及税收的征收管理工作，堵塞征管漏洞，保证税收收入的及时、足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，以及其他法律、法规的相关规定，现就调整二手房交易最低计税价格有关问题通知如下：
一、对于二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数。
二、对于不同类别的房地产，按不同建成年代、不同楼层、不同房屋类型进行相应系数修正，以修正后的价格作为计税价格征收税款。
三、二手房交易最低计税价格由北京市地方税务局根据北京市房地产市场交易情况不定期进行调整。
四、纳税人对税务机关核定的计税价格提出异议的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
五、本通知中二手房交易最低计税价格依据北京市建设委员会测算的2005年房屋市场交易价格并考虑相关因素调整确定。
六、本通知自2006年10月1日起执行。本通知发布前制定的文件与本通知内容不一致的，按本通知的规定执行。
附件：
1.二手商品住房交易最低计税价格
2.特殊二手商品住房交易最低计税价格
3.已购公房再上市最低计税价格
4.经济适用住房再上市最低计税价格
5.二手办公用房交易最低计税价格
6.二手商业用房交易最低计税价格
7.二手房交易最低计税价格说明
二ОО六年六月二十八日